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MAS de 190M2 à VENCE,

Dans le coeur du centre ville de Vence a 100 mètres de la place du grand jardin et a seulement ,
10 minutes de l'autoroute A8 et et 10 minutes du Centre Polygone Riviera .

Cachée au bout d'une impasse vous découvrirez un magnifique Mas d'exception rénové en 2018.
pk en ville a 100 m

Cette propriété  de 120m2 avec son annexe de 70m2 en plein coeur de la cité historique de Vence sera idéale pour des moments au calme absolu.
Très jolie jardin arboré avec une piscine de 8M par 4M chauffée toute l'année et terrain de pétanques
Exposition plein Sud .
Aperçu mer.
Climatisation réversible dans chaque pièces .

Au rez de chaussée :
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine américaine équipée de qualité . Également une suite parentale avec salle de douche et double vasques wc indépendant . Grand dressing ainsi que de nombreux rangements .

A l'étage :
2 chambres sous pente avec une salle de douche communicante par les 2 côtés .

L'annexe :
Également rénovée en 2018 vous pourrez profiter de cette  ancienne bergerie composée d'une cuisine salon tous équipés de 3 chambres une salle de douche et wc indépendant.
Forte rentabilité locative toute l'année . Jusqu'à 20.000euros certaines années .


DISTANCE DE VENCE AU POINT PRINCIPAL :

VENCE- MENTON ( FRONTIER FRANCO ITALIENNE ) 1H15
VENCE- MONACO 1H
VENCE-NICE ( AEROPORT INTERNATIONAL DE NICE COTE D'AZUR 20MIN
VENCE-CANNES ( PALAIS DES FESTIVALES ) 45MIN

Video drone en suivant ce lien https://youtu.be/NEfWthN2j0g
Visite sur RDV uniquement .

Pour toutes questions supplémentaires vous pouvez contacter :
L'AGENCE VIP AZUR AU 04.92.97.31.31 OU
Mr Demure Nicolas AU 06.81.33.60.02


IN ENGLISH

Exceptional mas of 190M2 in VENCE,

In the heart of the city center of Vence, 100 meters from the Place du Grand Jardin and only,
10 minutes from the A8 motorway and 10 minutes from the Polygone Riviera Center.

Hidden at the end of a dead end, you will discover a magnificent exceptional Mas renovated in 2018.
This 120m2 property with its 70m2 annex in the heart of the historic city of Vence will be ideal for moments of absolute calm.
wooded garden with sea view as well as a swimming pool of 8M by 4M heated all year round and pétanque court
Full south exposure.

On the ground floor :
The house consists of a beautiful living room of 50m2 with a quality American kitchen. Also a master suite with shower room and double separate wc basins. Large dressing room as well as plenty of storage.

Upstairs :
2 bedrooms under the slope with a communicating sleeping room on both sides.

Annex:
Also renovated in 2018 you can enjoy this old sheepfold composed of a kitchen living room all equipped with 3 bedrooms a shower room and separate toilet.
Strong rental profitability all year round. Up to 20,000 euros in certain years.


DISTANCE FROM VENCE TO MAIN POINT:

VENCE- MENTON (FRANCO ITALIAN FRONTIER) 1H15
VENCE- MONACO 1H
VENCE-NICE (NICE COTE D'AZUR INTERNATIONAL AIRPORT 20MIN
VENCE-CANNES (PALAIS DES FESTIVALES) 45MIN

Video drone on request.
Visit by appointment only.

For any additional questions you can contact:
THE VIP AZUR AGENCY AT 04.92.97.31.31 OR
Mr Demure Nicolas AU 06.81.33.60.02
**Honoraires à la charge du vendeur
VIP AZUR MANDELIEU LA NAPOULE
VIP AZUR MANDELIEU LA NAPOULE
154 avenue de Cannes - Espace Mandelieu
06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06140
  • Ville
    VENCE
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    848000 EUR
  • Prix
    848000 EUR
  • Prix au m2
    4463.16 EUR
  • Taxe Foncière
    864 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    990 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    AUCUN REFAIT ENTIEREMENT PLUS DE 200.000 EURO DE TRAVAUX

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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